বরাদ্দকৃত জমির জন্য দলিল কর কীভাবে দিতে হয়

বরাদ্দকৃত জমির জন্য দলিল কর কীভাবে পরিশোধ করবেন? সর্বশেষ নীতি এবং অপারেশনাল নির্দেশিকা

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, ভূমি ব্যবস্থাপনা নীতির সমন্বয়ের সাথে, বরাদ্দকৃত জমি লেনদেন এবং দলিল কর প্রদানের বিষয়গুলি অনেক মনোযোগ আকর্ষণ করেছে। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করে নীতির ভিত্তিতে, গণনার পদ্ধতি এবং দলিল কর পরিশোধের জন্য জমি বরাদ্দ করার জন্য অপারেটিং পদ্ধতিগুলিকে সাজিয়েছে, আপনাকে মূল পয়েন্টগুলি দ্রুত বুঝতে সাহায্য করবে৷

1. বরাদ্দকৃত জমিতে দলিল কর প্রদানের নীতির ভিত্তি

"গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের দলিল কর আইন" এবং অর্থ মন্ত্রনালয় এবং কর ব্যবস্থার রাজ্য প্রশাসনের প্রাসঙ্গিক প্রবিধান অনুসারে, বরাদ্দকৃত জমি হস্তান্তর বা ব্যবসা করার সময় দলিল কর দিতে হবে। এখানে প্রধান নীতি পয়েন্ট আছে:

2. দলিল কর গণনা পদ্ধতি এবং মামলা

বরাদ্দকৃত ভূমি দলিল করের গণনা সূত্র:দলিল কর = জমি স্থানান্তর ফি এর ফেরত প্রদান × করের হার. বর্তমান জাতীয় একীভূত করের হার হল 3%-5%, এবং নির্দিষ্ট প্রযোজ্য করের হার প্রাদেশিক সরকার দ্বারা নির্ধারিত হয়।

3. অপারেটিং পদ্ধতি এবং প্রয়োজনীয় উপকরণ

বরাদ্দকৃত জমিতে দলিল কর পরিশোধ করতে, আপনাকে নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি সম্পূর্ণ করতে হবে:

প্রয়োজনীয় উপকরণের তালিকা:

4. উত্তপ্ত প্রশ্নের উত্তর

প্রশ্ন 1: বরাদ্দকৃত জমির উত্তরাধিকারের জন্য কি দলিল কর দিতে হবে?
উত্তর: বর্তমান নীতি অনুসারে, আইনি উত্তরাধিকার দলিল কর থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত, তবে অ-আত্মীয়দের উপহার বা লেনদেন স্থানান্তর ফি-এর 3%-5% সাপেক্ষে।

প্রশ্ন 2: এন্টারপ্রাইজ পুনর্গঠনের সময় জমি বরাদ্দ কিভাবে মোকাবেলা করবেন?
উত্তর: যদি একটি রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগের পুনর্গঠনে জমির বরাদ্দ জড়িত থাকে, তাহলে আপনি রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন সম্পদ তত্ত্বাবধান ও প্রশাসন কমিশনের অনুমোদন নিয়ে কর ছাড়ের জন্য আবেদন করতে পারেন, তবে আপনাকে জমির প্রকৃতি পরিবর্তনের প্রক্রিয়াগুলি সম্পূর্ণ করতে হবে৷

5. সর্বশেষ নীতিগত উন্নয়ন (অক্টোবর 2023 এ আপডেট করা হয়েছে)

1. "স্থানান্তর এবং স্থানান্তর" এর ওয়ান-স্টপ পরিষেবাটি অনেক জায়গায় পরীক্ষামূলক করা হয়, এবং দলিল কর প্রদানের সময় 5 কার্যদিবসে সংক্ষিপ্ত করা হয়;
2. প্রাকৃতিক সম্পদ মন্ত্রকের 2024 সালে শুরু হওয়া ইলেকট্রনিক ডিড ট্যাক্স সার্টিফিকেটের সম্পূর্ণ বাস্তবায়ন প্রয়োজন;
3. কিছু শহর ভূমি বরাদ্দ দলিল ট্যাক্সে (যেমন চেংদু এবং চাংশা) ক্ষুদ্র ও ক্ষুদ্র উদ্যোগের জন্য 50% ভর্তুকি প্রদান করে।

এটি সুপারিশ করা হয় যে করদাতারা 12366 হটলাইন বা স্থানীয় ট্যাক্স ব্যুরোর অফিসিয়াল ওয়েবসাইটের মাধ্যমে সর্বশেষ নীতিগুলি পরীক্ষা করে দেখেন যাতে তথ্যের ব্যবধানের কারণে অতিরিক্ত খরচ এড়ানো যায়।