লিয়াওচেং-এ বাড়ি কেনার জন্য কীভাবে ঋণ পাবেন

লিয়াওচেং-এ বাড়ি কেনার জন্য কীভাবে ঋণ পাবেন: সর্বশেষ নীতি এবং ব্যবহারিক গাইড

যেহেতু লিয়াওচেং-এর রিয়েল এস্টেটের বাজার উত্তপ্ত হয়ে উঠছে, তাই ঋণ নিয়ে বাড়ি কেনা অনেক বাড়ির ক্রেতার প্রথম পছন্দ হয়ে উঠেছে। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করে আপনাকে লিয়াওচেং-এ লোন নিয়ে বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া, নীতি এবং সতর্কতাগুলির বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করবে এবং দক্ষতার সাথে আপনার বাড়ি কেনার পরিকল্পনা সম্পূর্ণ করতে সহায়তা করবে৷

1. লিয়াওচেং-এর সর্বশেষ বন্ধক নীতি (2023 সালে আপডেট করা হয়েছে)

2. ঋণ নিয়ে বাড়ি কেনার পুরো প্রক্রিয়া

1.প্রাক-যোগ্যতা: নিশ্চিত করুন যে ব্যক্তিগত ক্রেডিট রিপোর্ট ভাল (গত 2 বছরে 6টির বেশি ওভারডিউ পেমেন্ট নয়), এবং 12 মাসেরও বেশি সময় ধরে সামাজিক নিরাপত্তা/ব্যক্তিগত ট্যাক্স পেমেন্ট করা হয়েছে।

2.সম্পত্তি নির্বাচন: লিয়াওচেং এর জনপ্রিয় এলাকায় রেফারেন্স মূল্য:

3.ঋণ আবেদন: প্রয়োজনীয় উপকরণ: আইডি কার্ড, পরিবারের রেজিস্টার, আয়ের শংসাপত্র (মাসিক পেমেন্টের দ্বিগুণের বেশি), বাড়ি কেনার চুক্তি এবং ডাউন পেমেন্ট ভাউচার।

4.ব্যাংক ইন্টারভিউ: লিয়াওচেং-এ মূলধারার ব্যাঙ্কগুলির অনুমোদনের সময়োপযোগীতার তুলনা:

3. সাম্প্রতিক উত্তপ্ত প্রশ্নের উত্তর

1.প্রভিডেন্ট ফান্ড নতুন চুক্তি: লিয়াওচেং অক্টোবর 2023 থেকে অন্যান্য জায়গায় প্রভিডেন্ট ফান্ড লোন সমর্থন করবে, এবং ডিপোজিট জায়গার অতিরিক্ত প্রমাণ প্রয়োজন।

2.সুদের হারের গতিশীলতা: কিছু ব্যাঙ্ক "গোল্ডেন নাইন এবং সিলভার টেন" ডিসকাউন্ট চালু করেছে, এবং প্রথম বাড়ির জন্য সুদের হার 3.8% হিসাবে কম হতে পারে (আর্থিক বীমা পণ্যগুলি কিনতে হবে)৷

3.ঝুঁকি সতর্কতা: সম্প্রতি একটি "জিরো ডাউন পেমেন্ট" প্রচারের ফাঁদ রয়েছে৷ আপনি যদি উচ্চ মূল্যায়নের মাধ্যমে প্রবিধান লঙ্ঘন করে কাজ করেন, তাহলে আপনি আইনি ঝুঁকির সম্মুখীন হতে পারেন।

4. পেশাদার পরামর্শ

1.পোর্টফোলিও ঋণ অগ্রাধিকার: যখন ভবিষ্য তহবিলের ঋণের সীমা অপর্যাপ্ত হয় (প্রতি ব্যক্তি 500,000 পর্যন্ত), তখন "ভবিষ্য তহবিল + বাণিজ্যিক ঋণ" সমন্বয় মডেল গ্রহণ করার সুপারিশ করা হয়।

2.পরিশোধ পদ্ধতি নির্বাচন: সমান মূল এবং সুদের মোট সুদ ছোট (যারা 5 বছরের মধ্যে প্রথম দিকে পরিশোধ করার পরিকল্পনা করে তাদের জন্য উপযুক্ত), এবং সমান মূল ও সুদের মাসিক পেমেন্ট চাপ কম।

3.বিকাশকারী সমবায় ব্যাংক: একটি রিয়েল এস্টেট কোঅপারেটিভ ব্যাঙ্ক বেছে নিলে সাধারণত আপনাকে দ্রুত ঋণের গতি প্রদান করতে পারে (সাধারণত 3-5 কার্যদিবস দ্রুত)।

লিয়াওচেং-এর বর্তমান হাউজিং লোনের বাজার সাধারণত শিথিল, তবে এটি সুপারিশ করা হয় যে বাড়ির ক্রেতারা তাদের নিজস্ব ঋণ পরিশোধের ক্ষমতার উপর ভিত্তি করে যুক্তিসঙ্গত পছন্দ করে। তারা প্রথমে প্রতিটি ব্যাঙ্কের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে "মর্টগেজ ক্যালকুলেটর" এর মাধ্যমে সিমুলেশন গণনা পরিচালনা করতে পারে। সর্বশেষ তথ্য দেখায় যে লিয়াওচেং-এ নতুন বাড়িগুলির লেনদেনের পরিমাণ সেপ্টেম্বর মাসে মাসে 12% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং বন্ধকী অনুমোদনের হার 89% এ পৌঁছেছে, যা গত বছরের একই সময়ের থেকে 6 শতাংশ পয়েন্ট বৃদ্ধি পেয়েছে।