দানকৃত সম্পত্তির মূল্য কীভাবে নির্ধারণ করবেন

দানকৃত সম্পত্তির মূল্য কীভাবে নির্ধারণ করবেন

সম্প্রতি, রিয়েল এস্টেট উপহার দেওয়া একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে, এবং অনেক পরিবার সম্পত্তি বন্টন এবং ট্যাক্স পরিকল্পনার মতো কারণে এই এলাকায় মনোযোগ দিচ্ছে। রিয়েল এস্টেট দানে বাড়ির মূল্য নির্ধারণ এবং ট্যাক্স গণনার মতো গুরুত্বপূর্ণ দিক জড়িত থাকে এবং কীভাবে এটি যুক্তিসঙ্গতভাবে মূল্য দিতে হয় তা ফোকাস হয়ে উঠেছে। এই নিবন্ধটি রিয়েল এস্টেট উপহারের মূল্য নির্ধারণের পদ্ধতির একটি কাঠামোগত বিশ্লেষণ পরিচালনা করতে গত 10 দিনের পুরো ইন্টারনেটের হট কন্টেন্টকে একত্রিত করবে।

1. দান করা বাড়ির দামের মূল্যায়ন পদ্ধতি

একটি দানকৃত সম্পত্তির মূল্য সাধারণত একটি পেশাদার মূল্যায়ন সংস্থা বা কর বিভাগ দ্বারা নির্ধারিত হয়, প্রধানত বাজার মূল্য, মূল্যায়ন মূল্য এবং ট্যাক্স যাচাইকরণের উপর ভিত্তি করে। এখানে তিনটি সাধারণ মূল্যায়ন পদ্ধতির তুলনা করা হল:

2. দানকৃত রিয়েল এস্টেটের মূল্যকে প্রভাবিত করে এমন মূল কারণগুলি৷

আবাসন মূল্য নির্ধারণ অনেক কারণ দ্বারা প্রভাবিত হয়. নিম্নলিখিত পাঁচটি বিষয় যা সম্প্রতি আলোচিত হয়েছে:

3. রিয়েল এস্টেট উপহার ট্যাক্স গণনার উদাহরণ

রিয়েল এস্টেটের উপহার দলিল ট্যাক্স, ব্যক্তিগত আয়কর এবং অন্যান্য ফি সাপেক্ষে। নিম্নলিখিত আবাসন মূল্যের বিভিন্ন সীমার জন্য কর অনুমান (উদাহরণ হিসাবে প্রথম-স্তরের শহরগুলি গ্রহণ করা):

4. সাম্প্রতিক গরম মামলা এবং পরামর্শ

1.হ্যাংঝোতে একটি পরিবার কর্তৃক দান করা সম্পত্তি ট্যাক্স বিভাগ দ্বারা পুনর্মূল্যায়ন করা হয়েছিল: মূল মূল্যায়ন মূল্য ছিল 2 মিলিয়ন, এবং ট্যাক্স যাচাইকরণের মূল্য ছিল 2.8 মিলিয়ন, যার ফলে 160,000 কর বৃদ্ধি পেয়েছে। আগে থেকেই কর বিভাগের সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

2.বেইজিংয়ে পিতা ও পুত্রের মধ্যে উপহারের উপর কর এড়ানোর তদন্ত করা হয়েছে: বাড়ির মূল্য মিথ্যাভাবে কম রিপোর্ট করে ট্যাক্স এবং ফি এড়ান এবং অবশেষে ট্যাক্স এবং জরিমানা ফেরত দিন। আইনি এবং অনুগত হতে মনে রাখবেন.

3.শেনজেন দানকৃত সম্পত্তির জন্য গাইড মূল্য ব্যবস্থা চালু করেছে: কর বিভাগ উপহারের মূল্য আরও স্বচ্ছ করতে একটি গতিশীল মূল্যায়ন টুল চালু করেছে। স্থানীয় নীতি আপডেটগুলিতে মনোযোগ দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।

5. সারাংশ এবং অপারেশনাল পরামর্শ

1. পরবর্তী বিবাদ এড়াতে প্রতিবেদন জারি করার জন্য পেশাদার মূল্যায়ন সংস্থাগুলিকে অগ্রাধিকার দিন।

2. স্থানীয় ট্যাক্স মূল্যায়ন মান আগে থেকে পরীক্ষা করুন এবং একটি তহবিল বাজেট প্রস্তুত করুন।

3. পরিবারের নিকটবর্তী সদস্যদের কাছ থেকে উপহারগুলি কিছু ট্যাক্স ছাড় উপভোগ করতে পারে এবং সম্পর্কের প্রমাণ প্রয়োজন৷

4. পাইলট সম্পত্তি ট্যাক্স নীতিতে মনোযোগ দিন যা 2023 সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিকে চালু হতে পারে এবং সময়মত সম্পত্তি পরিকল্পনা সামঞ্জস্য করুন।

দানকৃত সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণের জন্য একাধিক কারণের ব্যাপক বিবেচনার প্রয়োজন। যুক্তিসঙ্গত মূল্য শুধুমাত্র অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষা করতে পারে না, কিন্তু ট্যাক্স খরচও অপ্টিমাইজ করতে পারে। বৈজ্ঞানিক সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য পেশাদার মতামত এবং সর্বশেষ নীতিগুলিকে একত্রিত করার সুপারিশ করা হয়।